A.M.I.C.I. di Manuela Villa
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Ruolo Agenti Affari in mediazione n. 946

INDICAZIONI E CONSIGLI UTILI PER LA PARTE VENDITRICE

Per una rapida e corretta conclusione del contratto di compravendita occorre fornire all’agente immobiliare tutta la documentazione riguardante l’immobile: copia dell’atto di provenienza, planimetria catastale, visura  catastale, preventivo di spese anno in corso, delibere per eventuali lavori straordinari, copia del contratto di locazione (se l’immobile è affittato), documentazione riguardante eventuale condono edilizio, attestato di prestazione energetica (APE) L’esistenza di eventuali mutui, ipoteche, gravami, diritti di prelazione e altro vanno comunicati tempestivamente all’agente immobiliare.

  • Contestualmente  all’accettazione della proposta irrevocabile di acquisto e conclusione del contratto ai sensi dell’art. 1326, valutare la tempistica sia delle modalità di pagamento che la data del rogito notarile che la consegna delle chiavi;
  • Sottoscrivendo, per accettazione irrevocabile, la proposta irrevocabile di acquisto, a far data dell’avvenuta conoscenza dell’accettazione da parte del proponente l’acquisto, il contratto è da ritenersi concluso ai sensi dell’art. 1326 C.C.;
  • La comunicazione dell’avvenuta accettazione deve avvenire tramite l’agente immobiliare entro i tempi e le modalità previste dalla proposta;
  • La scrittura privata riproduttiva, delle obbligazioni assunte reciprocamente dalle parti, verrà stipulata con la contestuale presenza delle parti contraenti, nei tempi previsti dalla proposta stessa;
  • L’eventuale mutuo o ipoteca esistente dovrà essere (salvo accordi diversi) estinto il debito prima del rogito notarile e cancellata e/o conferito incarico irrevocabile al notaio per la cancellazione della relativa ipoteca a cura e spese della parte venditrice.

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